ขายอพาร์ทเม้นท์ 45 ชั้น 44 ห้อง 80 ตรว ซอย เฉลิมพระเกียรติ ร9 ซอย 14 ใกล้ปากทาง ใกล้แหล่งจ้างงาน

• 
  • 

  รายละเอียด

  ขายอพาร์ทเม้นท์ 4.5 ชั้น 44 ห้อง 80 ตรว. ซอย เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 14 ใกล้ปากทาง ใกล้แหล่งจ้างงาน ราคาพิเศษ!!
  .
  ที่ตั้ง ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 14 แยก 8, แขวงหนองบอน, เขตประเวศ, กรุงเทพมหานคร
  https://goo.gl/maps/x9HxBZWGq3iDnGCb8
  .
  รายละเอียด
  - อพาร์ทเม้นท์ 4.5 ชั้น ขนาด 80 ตรว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 900 ตรม
  - จำนวน 44 ห้อง สภาพตึกดี ไม่ต้องปรับปรุง พร้อมที่จอดรถมอเตอร์ไซด์ด้านข้างตึก จอดได้ประมาณ 20 คัน
  - พร้อมเสาสัญญาณดีแทคเช่าปีละ 100,000 บาท
  - ทำเลดีมาก เดินถึงแหล่งจ้างงานหลายแหล่ง ใกล้บริษัท และร้านค้า กับกิจการมากมาย
  - เดินถึงถนนใหญ่ (เฉลิมพระเกียรติ์ ร.9) เพียง 150 เมตร นับเป็นทำเลที่เหนือคู่แข่ง ในการหาหอพัก ของกลุ่มคนทำงาน ในบริเวณนั้น
  - ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สายอนาคต) (สถานีศรีอุดม เพียง 5 นาที)
  - สถานที่ใกล้เคียงอื่นๆ ใกล้สวนหลวง ร.9, ตลาดบุญเรือง, บิ๊กซี สวนหลวง, เซ็นทรัลบางนา ร.ร.บ้านหนองบอน ,วัดตะกล่ำ, ร.ร.วัดตะกล่ำ, และบริษัท ร้านค้า ต่างๆ มากมาย บริเวณดังกล่าว
  - ใกล้ถนนศรีนครินทร์ และเชื่อมออกสุขุมวิท ช่วงอุดมสุข ได้สะดวก
  อัตราค่าเช่า แบ่งเป็น
  - ห้องพัดลมจำนวน 39 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 2,000 บาท ต่อเดือน
  - ห้องแอร์จำนวน 5 ห้อง ค่าเช่าเท่ากับ 2,600 บาท ต่อเดือน
  .
  วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และผลตอบแทน
  - ณ ปัจจุบัน อาจจะได้รับผลกระทบในช่วงโควิด อยู่บ้าง เนื่องจาก คนงานบริเวณนั้น มีกลับบ้านที่ ต่างจังหวัดไป จำนวนนึง เนื่องจากสถานการณ์โควิด อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน จึงอยู่ที่ 60%
  - โดยในช่วงปกติ ทำเลนี้ จะหนาแน่นตลอดปี อัตราการเข้าพัก ไม่เคยต่ำกว่า 90%
  - หากคำนวณผลตอบแทน ณ ช่วงปกติ จะได้เท่ากับ
  o รายรับจากห้องพักประมาณ 80,000 – 90,000 บาท ต่อเดือน
  o ค่าเช่าเสาสัญญาณโทรศัพท์ ปีละ 100,000 บาท ตกเดือนละ 8,300 บาท
  o รายรับอื่นๆ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และกำไรน้ำไฟ รวมประมาณ 6,000 บาท
  o รวมรายรับ ต่อเดือนประมาณ 100,000 บาท
  - รายจ่าย
  o แม่บ้านดูแลตึก 12,000 บาท
  o ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 5,000 บาท
  - ในช่วงสถานการณ์ปกติ จะสามารถทำกำไร ได้ประมาณ 80,000 – 85,000 บาท ต่อเดือน
  - ด้วยทำเลนี้ จะอยู่ในตำแหน่งที่ค่อนข้างดี และช่วงสถานการณ์โควิด กำลังจะฟื้นตัว ในไม่ช้า จะกลับมาสู่สภาพปกติ
  เสนอขาย เพียง 12.9 ล้านบาทเท่านั้น หากไม่ใช่สถานการณ์นี้ ไม่มีทางได้ราคานี้แน่นอน
  
  สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อโดยด่วนที่
  คุณโม 094-782-2354
  คุณเหมย 093-446-1915
  Line ID = @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)
  www.thaipropertyinvestor.net/apartment

• ข้อมูลประกาศ

  ชื่อผู้ประกาศ : นิธิธัช จิรเวศยกุล

  ราคา : 12,900,000 บาท

  ความต้องการ : อยากขาย

  สภาพสินค้า : ใหม่

  ประเภท : บุคคลทั่วไป

  ประกาศเมื่อ :26 มี.ค. 64 15:07 น.

  อัพเดตล่าสุด :-

  ที่ตั้ง : 0947822354 เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 11111

  โทรศัพท์ :0947822354

  อีเมล์ : Thpropertyinvestor@gmail.com

  เข้าชม : 91

  ดูประกาศทั้งหมดของเจ้าของประกาศ

  จัดการประกาศ

  ติดต่อเจ้าของประกาศ คลิก!

  แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

  เก็บเข้า Bookmark

  อย่าลืมบอกว่าพบประกาศนี้ที่
  www.9plaza.com นะคะ