ว้าว อพมน่าลงทุน ของดีราคาเหมาะสม ขาย อพาร์ทเม้นท์ จิระเพลส 5 ชั้น ทำเลทอง ใกล้ BTS สายหยุด 900 เมตร

• รายละเอียด

  ว้าว อพม.น่าลงทุน!! ของดีราคาเหมาะสม!! ขาย อพาร์ทเม้นท์ จิระเพลส 5 ชั้น ทำเลทอง ใกล้ BTS สายหยุด 900 เมตร ซอยพหลฯ 48 (ซอยสายหยุด) ระยะเดินได้
  .
  ที่ตั้ง : ซอยพหลโยธิน 48 แยก 5 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ
  แผนที่ลิ้งค์ >
  https://maps.app.goo.gl/3zAsygHciqX28LSs9
  .
  รายละเอียดพื้นฐาน
  - อพาร์ทเม้นท์ ขนาด 91 ตารางวา
  - จำนวน 31 ห้อง (30 ห้องพัก + 1 ห้องคนดูแล)
  - โครงสร้างแข็งแรง สภาพดี เพียงทาสีใหม่ ก็สามารถทำราคาเช่าให้ได้มากขึ้น
  - พื้นที่ใช้สอย 1,060 ตรม.
  - ก่อสร้างมา 15 ปี โดยประมาณ
  - ที่จอดรถยนต์ 6 คัน และที่จอดจักรยานยนต์
  .
  รายละเอียดค่าเช่า
  - ปัจจุบันปล่อยเช่าอยู่ 2,600 – 3,200 บาท
  - ในขณะที่ตึกข้างๆ ที่ดูดีกว่า ปล่อยเช่าอยู่ในราคา 3,800 -4,200 บาท ต่อเดือน
  - ระแวกนั้นมีการปล่อยเช่ารายวัน ให้กับผู้ที่มาติดต่อหน่วยงานราชการ และ ผู้ที่มาจากสนามบิน (นับเฉพาะอพาร์ทเม้นท์ ระดับกลาง ที่ปรับปรุงแล้ว (ทำเลในซอย) 450-650 บาท ต่อวัน)
  .
  กลุ่มเป้าหมายหลักที่ควรจับ
  - กลุ่มราชการ รายเดือน และกลุ่มที่มาติดต่อราชการทหาร รายวัน (จะมาจากต่างจังหวัด และต้องการหาที่พักค่อนข้างมาก)
  - กลุ่มพนักงานเอกชนรายย่อยต่างๆ จะมีเยอะมากในบริเวณนี้ และจะเพิ่มมากขึ้นอีกในอนาคต ที่สถานีรถไฟฟ้าเปิดให้ใช้งาน
  - กลุ่มคนที่เดินทางมาจากสนามบิน และต้องการมาติดต่องานในบริเวณใกล้เคียง
  .
  วิเคราะห์ราคา และความน่าสนใจที่สามารถทำได้ หลังปรับปรุงตึก
  - ค่าเช่าต่อเดือน ทำได้ประมาณ 3,500 – 4,000 บาท
  - ค่าเช่ารายวัน ทำได้ประมาณ 450 – 500 บาท ต่อวัน
  - ทำเลดีมีอนาคต
  - เหมาะแก่การลงทุน ซื้อเก็บ ในระยะยาว
  .
  *** วิเคราะ์ผลกำไร หลังปรับปรุงทาสีตึกใหม่ และปรับเฟอร์นิเจอร์ ภายในห้องให้ดูดีขึ้น
  .
  **** 3,800*30 = 114,000 บาท (หักออฟฟิตออก 1 ห้อง)
  **** รายได้จิปาถะ ค่าอินเตอร์เน็ต ค่าตู้น้ำ เครื่องซักผ้า ที่จอดรถ รวมประมาณ 5,000 บาท
  **** รายจ่าย ประมาณ 20,000 บาท ต่อเดือน
  .
  กำไรต่อเดือน (หากผู้เช่าเต็ม) ประมาณ 99,000 บาท คิดเป็นต่อปี เท่ากับ 1,188,000 บาท
  .
  หากบริหาร ทำการตลาดรายเดือนดีๆ รวมถึงทำให้ตึกดูดีขึ้น สามารถทำผลตอบแทนหลักหักค่าใช้ได้ได้ประมาณ 1 ล้านบาท ต่อปี (โดยประมาณ)
  .
  หากปรับปรุงตึกเพิ่มเติม อาทิ ใส่ลิฟท์ (ที่ตึกมีพื้นที่ ที่สามารถใส่ลิฟท์ได้) เพิ่มเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้อง รวมถึงทาสี ภายในภายนอกใหม่ ตึกนี้ สามารถยื่นขออนุญาตรายวันได้ เพิ่มโอกาส ในการสร้างผลตอบแทนเพิ่มได้อีก
  .
  ขายราคาพิเศษมาก เพียง 15,900,000 บาท (ถูกมาก จากราคาเต็ม 18 ล้านบาท)
  .
  สถานีรถไฟฟ้าสายหยุด อยู่หน้าปากซอย ห่างออกไปเพียง 900 เมตรเท่านั้น!!!
  .
  นัดชมหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
  คุณแชมป์ 088-287-8956 สอบถามโดยตรงที่ Line ID = Integrity15
  หรือ Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
  www.thaipropertyinvestor.net

• ข้อมูลประกาศ

  ชื่อผู้ประกาศ : นิธิธัช จิรเวศยกุล

  ราคา : 15,900,000 บาท

  ความต้องการ : อยากขาย

  สภาพสินค้า : ใหม่

  ประเภท : บุคคลทั่วไป

  ประกาศเมื่อ :02 มี.ค. 66 10:02 น.

  อัพเดตล่าสุด :-

  ที่ตั้ง : 0947822354 เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 11111

  โทรศัพท์ :0947822354

  อีเมล์ : Thpropertyinvestor@gmail.com

  เข้าชม : 31

  ดูประกาศทั้งหมดของเจ้าของประกาศ

  จัดการประกาศ

  ติดต่อเจ้าของประกาศ คลิก!

  แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

  เก็บเข้า Bookmark

  อย่าลืมบอกว่าพบประกาศนี้ที่
  www.9plaza.com นะคะ